Klimaanlage in der Mietwohnung: Was du darfst — und was nicht

Die kurze Antwort

Mobile Geräte (Monoblock und mobiles Split ohne Bohren) darfst du ohne Erlaubnis betreiben — sie gelten als Haushaltsgerät. Alles, was Fassade, Fenster oder Wände dauerhaft verändert, braucht die Zustimmung des Vermieters, bei Eigentumswohnungen zusätzlich die der WEG.

Eine fest installierte Split-Anlage mit Außengerät scheidet in Mietwohnungen deshalb meist aus: Der Eingriff in die Fassade und die Kältemittelleitung sind genehmigungspflichtig, und ein Rückbau bei Auszug kann teuer werden.

Der Mittelweg: mobile Split-Geräte und Wand-Monoblocks

Mobile Split-Geräte wie das Midea PortaSplit verbinden leisen Betrieb (unter 40 dB(A)) mit Montagefreiheit: Das Außenteil hängt am Fensterrahmen oder steht auf dem Balkon, gebohrt wird nicht. Genau deshalb sind sie in Hitzewellen als Erstes ausverkauft.

Wand-Monoblocks ohne Außengerät (z. B. Trotec PAC-W-Serie) sind die feste Lösung für Situationen, in denen ein Außengerät nicht erlaubt ist — sie brauchen aber zwei Kernbohrungen durch die Außenwand. Das ist genehmigungspflichtig: Hol die schriftliche Zustimmung des Vermieters ein, bevor du bestellst.

Kondensat, Abluft und Fensterabdichtung

Jedes Monoblock-Gerät bläst warme Abluft durch einen Schlauch nach draußen. Ohne Fensterabdichtung zieht ein Teil der warmen Luft direkt wieder herein — plane die Abdichtung (ca. 20–40 €) von Anfang an mit ein.

Kondenswasser sammelt sich je nach Gerät im Tank oder verdunstet über die Abluft. Prüfe vor dem Kauf, wie oft der Tank geleert werden muss — bei hoher Luftfeuchte kann das mehrmals täglich sein.

Checkliste vor dem Kauf

Erstens: Raumgröße messen und mit dem Eignungs-Check die nötige Kühlleistung bestimmen. Zweitens: Bei allem, was bohrt oder hängt, den Vermieter schriftlich fragen. Drittens: Lautstärke ernst nehmen — 63 dB(A) neben dem Bett sind kein Schlaf. Viertens: Verfügbarkeit prüfen, bevor die Hitzewelle da ist.